房屋屋面漏水问题一直是建筑工程中的一个难题和质量通病,它不仅仅影响着建筑的使用寿命,更加维系着居住在建筑物里面的人民生命财产安全。本文笔者将对建筑工程中的屋面防水技术进行分析和研究。
关键字建筑工程;屋面;防水
“屋面防水技术,目前较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变,易开裂渗水;柔性防水,多为沥青,油毡等有机材料,易老化,寿命短。近年来,虽然各种新型防水材料相继问世,但由于价格较高,缺乏施工经验,且耐久性还有待于进一步检验等原因。因此,目前还是采用较为廉价的材料为主。” 1采用刚性防水和柔性防水相结合的办法,理论上可高屋面的防水,而在实际施工过程中,或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理,使得刚性防水层开裂,起鼓或渗漏,这样刚性的防水层形同虚设,加上柔性防水层也存在其自身的缺点,因而”双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。下面笔者就屋面防水技术谈谈自己的看法
一、 屋面漏水的原因
建筑屋面漏水有很多种因素,主有以下几个原因
1、屋面防水设计仍有套用作废的标准图或产品图集的现象,对建筑与结构需明确的部位.防水重点的设计深度不够,节点做法不详。
2、采用新材料.新工艺时缺乏产品与技术认证认识,尤为突出的是抗老化.耐久性.技术质量等指标不是没有就是含糊不清,使用不当直接影响屋面防水工程的效果和寿命。
3、屋面工程不能很好地结合结构变形.温度变形.地基沉降.应力集中等部位进行防水专项设计,尤为突出的是刚性防水屋面。
4、 屋面及天沟排水坡度.排水线路.排水管流量等设计不合理,屋面排水不畅,造成屋面严重积水,以致渗漏。
5、“大面积的柔性防水屋面未设排气孔,当保温层含水量大于最佳含水率时,热证后造成防水层突起,严重时造成大面积鼓泡现象,保温层含水量严重超标时,严冬冰冻造成防水层开裂现象时有发生。” 2
二、防止屋面漏水的对策
1、做好相应的技术准备工作
“屋面工程施工前,施工单位应组织技术人员会审屋面工程图纸,掌握施工图中的细部构造及有关技术求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案和技术措施。” 3这样避免施工后留下缺陷,造成返工,同事工程依据施工组织有计划的施工,防止工作遗漏.错乱.颠倒影响工程质量。
2、严格把握施工工序的先后
“屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工,严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工,建设单位或监利公司应认真地检查施工工序.层次进行质量的自检.自查.自纠.并且做好施工记录。” 4监理单位做好每步工序的验收工作,验收合格后方可进行下一步工序.层次的作业。
3、加强对屋面的防水设计
“首先,增加建筑屋面防水工程设计,坚持屋面防水设计等级,遵循防排结合柔刚结合的设计原则,保证采用标准与节点设计结合的做法。其次,刚性防水不得用于有高温或振动的建筑也不适用于基础有较大沉降的建筑。” 5最后,当采用防水新工艺.新材料没有国家标准时,应报请建设行政主管部门组织论证,当确认能保证实施操作.能达到防水质量求时,方可应用于工程。
三、建筑工程施工中屋面防水技术浅析
1、屋面坡度的控制
“坡屋面是以排为主,以防为辅,排防结合渗漏几率小,而平屋顶坡度小、积水厚,应以防为主,但也尽快将积水排走,以减轻屋面防水负担。” 6所以平屋面坡度很重,规范出结构找坡不宜小于3%。天沟檐沟坡度由.5%高到1% ,加大坡度是防排水防渗漏的一个重措施。
2、屋面防水基层的制作
“找平层是铺贴卷材防水层的基层,给防水卷材供一个平整、密实、有强度,能钻结的构造基础。当基层为整体混凝土时,采用水泥砂浆找平层,厚度为2mm,水泥与砂浆比为12.5—13(体积比),水泥标号不低于32。找平层还设分格缝,并嵌填密封材料,缝宽为2mm,分格缝的纵向和横向间距不大于6m,分格缝的位置设在屋面板的支端,屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处,防水层与女儿墙交接处等。” 7
3、找平层施工的方法
水泥砂浆找平层施工时,先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时,按由远到近,由高到低的程序进行,每分格内一次连续铺成,按设计控制好坡度,用2m以上长度刮杆刮平,待砂浆稍收水后,用抹子压实抹平,一天后用草袋覆盖,浇水养护。
4、细石混凝土防水层的施工
施工时细石混凝土不得使用火山灰质水泥;当采用矿渣硅酸盐水泥时,应采取减少泌水性的措施。混凝土强度等级应符合设计求,节点处的防水处理符合设计求。细石混凝土防水层裂缝采取构造措施解决,在有规律的级缝处设置分格缝,分格缝间距小直大于6m,防水层厚度不小于4m,用密封材料嵌填,以柔适变,刚柔结合,达到减少裂缝和增强防水的目的。
5、卷材冷粘的施工
“胶接材料依据卷材性能配套选用胶钻剂,调配专人进行,及时采样化验,不得错用、混用,在这方面严加控制。严格掌握基层含水率达到求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。施工条件成熟与否直接关系到施工质量,防水工程大部分露天作业,气候因素影响较大。” 8施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范求、施工工艺流程进行,铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层问,其搭接的宽度与长度符合求。
小结
屋面防水施工质量的优劣与设计、施工关系非常密切,如果高防水屋面的质量,必须严格遵循“多道设防、复合防水、防排结合”的基本原则,采取综合治理的有效途径。针对彻底的解决好住宅工程屋面防水的渗漏问题,求我们认真贯彻执行屋面工程技术规范,把好防水材料的质量关,最重的是我们不断高施工水平和管理水平。
参考文献
1高峰.屋面防水工程的质量问题原因及防治措施.科技促进发展,29,2.
2金全兵.屋面防水工程质量问题的原因及预防对策.建材技术与应用,27,1
3祁军.屋面防水T程质量问题及预防措施.辽宁建材,25,3.